ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା (PMAY) ଦେଶର ପ୍ରତ୍ୟେକ ଅଭାବୀ ପରିବାରକୁ ଏକ ସ୍ଥାୟୀ ଘର ଯୋଗାଇବା ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛି । ଏହି ଯୋଜନା ବିଷୟରେ ଲୋକଙ୍କ ମନରେ ପ୍ରାୟତଃ ପ୍ରଶ୍ନ ଥାଏ, ଯେପରିକି ଫ୍ଲାଟ କିଣିବା କିମ୍ବା ଜମି ମାଲିକାନା କରିବା ଏହାର ଲାଭ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବ କି ନାହିଁ । ଆସନ୍ତୁ ଆପଣଙ୍କ ସମସ୍ତ ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତର ସରଳ ଭାଷାରେ ବୁଝିବା । 

ଯଦି ଆପଣ ଏକ ସହରରେ ରହୁଛନ୍ତି ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରଥମ ଘର କିମ୍ବା ଫ୍ଲାଟ୍ କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି, ତେବେ ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନାର ଆପଣ ସାହାଯ୍ୟ ନେଇପାରିବ କି ? ଏହି ଯୋଜନାକୁ ସହର ଏବଂ ଗ୍ରାମାଞ୍ଚଳରେ ଘର ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା କିଣିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ କି ? ଆସନ୍ତୁ ଏହା ବିଷୟରେ ଅଧିକ ଜାଣିବା...

ଫ୍ଲାଟ ମାଲିକମାନେ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନାର ଲାଭ ପାଇପାରିବେ କି ?
ଫ୍ଲାଟ୍ କ୍ରେତାମାନେ ମଧ୍ୟ ଏହି ଯୋଜନାର ଲାଭ ଉଠାଇପାରିବେ । ଯଦି ଆପଣ କୌଣସି ବିଲଡର୍ କିମ୍ବା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ (ଯେପରିକି DDA, GDA, ଇତ୍ୟାଦି) ଠାରୁ ଏକ ନୂଆ ଫ୍ଲାଟ୍ କିଣୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ କ୍ରେଡିଟ୍ ଲିଙ୍କ୍ଡ୍ ସବସିଡି ଯୋଜନା (CLSS)ର ଲାଭ ଉଠାଇପାରିବେ । ଏହି ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ, ସରକାର ଆପଣଙ୍କ ଗୃହ ଋଣ ସୁଧ ଉପରେ ସବସିଡି (ଛାଡ଼) ଦେବ । ତଥାପି, ଏକ ସର୍ତ୍ତ ଅଛି: ଫ୍ଲାଟ୍ ଆପଣଙ୍କ ପରିବାରର ପ୍ରଥମ ସ୍ଥାୟୀ ଘର ହେବା ଆବଶ୍ୟକ । ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଯେ ଆପଣ କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ ପରିବାରର କୌଣସି ସଦସ୍ୟ ଦେଶର କୌଣସି ସ୍ଥାନରେ ସ୍ଥାୟୀ ଘର ମାଲିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ ।

ଏଥିପାଇଁ କିଏ ଯୋଗ୍ୟ ?
ଏହି ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ ଯୋଗ୍ୟତା ମୁଖ୍ୟତଃ ଆୟ ଆଧାରରେ ବର୍ଗରେ ବିଭକ୍ତ କରାଯାଇଛି: EWS (ଆର୍ଥିକ ଭାବରେ ଦୁର୍ବଳ ବର୍ଗ) ବାର୍ଷିକ ୩ ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପରିବାର ଆୟ । LIG (ନିମ୍ନ ଆୟ ଗୋଷ୍ଠୀ) ବାର୍ଷିକ ୩ ଲକ୍ଷ ରୁ ୬ ଲକ୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପରିବାର ଆୟ । MIG-I ଏବଂ MIG-II (ମଧ୍ୟମ ଆୟ ଗୋଷ୍ଠୀ) ବାର୍ଷିକ ୬ ଲକ୍ଷ ରୁ ୧୮ ଲକ୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପରିବାର ଆୟ (ସୁଧ ସବସିଡି ନିୟମ ସମୟ ସମୟରେ ଅପଡେଟ୍ କରାଯାଏ) ।

ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଆବଶ୍ୟକତା: ଆବେଦନକାରୀମାନେ ଦେଶର କୌଣସି ସ୍ଥାନରେ ସ୍ଥାୟୀ ଘର ମାଲିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ। ଆବେଦନକାରୀମାନେ ପୂର୍ବରୁ ଅନ୍ୟ କୌଣସି କେନ୍ଦ୍ର କିମ୍ବା ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ଆବାସ ଯୋଜନାରୁ ଲାଭ ଉଠାଇ ନ ଥିବା ଆବଶ୍ୟକ। EWS ବର୍ଗରେ, ଜଣେ ମହିଳା ଘରର ମାଲିକ (କିମ୍ବା ସହ-ମାଲିକ) ହେବା ଆବଶ୍ୟକ । UPI ମାଧ୍ୟମରେ ଋଣ ପାଇପାରିବେ

ଘର ତିଆରି ପାଇଁ ସରକାର କେତେ ଟଙ୍କା ଯୋଗାଇ ଦିଅନ୍ତି ?
ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ପରିମାଣ ଯୋଜନା ଗ୍ରାମୀଣ କି ସହରାଞ୍ଚଳ ତାହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା - ଗ୍ରାମୀଣ (PMAY-G) ସମତଳ ଅଞ୍ଚଳରେ ଘର ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ୧.୨୦ ଲକ୍ଷର ସିଧାସଳଖ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ । ପାହାଡିଆ, ଦୂରବର୍ତ୍ତୀ ଏବଂ ଉତ୍ତର-ପୂର୍ବ ରାଜ୍ୟଗୁଡ଼ିକରେ, ଏହି ପରିମାଣ ୧.୩୦ ଲକ୍ଷ ।

ଏହା ସହିତ, MNREGA ଅଧୀନରେ ଶୌଚାଳୟ ଏବଂ ମଜୁରୀ ପାଇଁ ପ୍ରାୟ ୧୨,୦୦୦ ରୁ ୧୫,୦୦୦ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅତିରିକ୍ତ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ । ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା - ସହରାଞ୍ଚଳ (PMAY-U): ସହରାଞ୍ଚଳରେ ବିଭିନ୍ନ ଉପାଦାନ ଅଧୀନରେ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ । ଯଦି ଆପଣ ସବସିଡି ଋଣ ନେଉଛନ୍ତି, ତେବେ ସରକାର ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ସୁଧ ଉପରେ ସର୍ବାଧିକ ୨.୬୭ ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସବସିଡି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି, ଯାହା ଆପଣଙ୍କ EMIକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ।

ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ ଟଙ୍କା ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ମଧ୍ୟ ଉପଲବ୍ଧ କି ?
ଏହାକୁ ପ୍ରଧାନମନ୍ତ୍ରୀ ଆବାସ ଯୋଜନା - ସହରାଞ୍ଚଳ (PMAY-ସହରାଞ୍ଚଳ) କୁହାଯାଏ । ସହରରେ ରହୁଥିବା ଗରିବ ଏବଂ ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ଶ୍ରେଣୀର ଲୋକମାନେ ଏହି ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ ଉପକୃତ ହୋଇପାରିବେ । ଏହାର ଚାରୋଟି ମୁଖ୍ୟ ଉପାଦାନ ଅଛି: ଇନ୍-ସିଟୁ ସ୍ଲମ୍ ପୁନଃବିକାଶ (ISSR): ଘରୋଇ ଡେଭଲପରଙ୍କ ସହାୟତାରେ ବସ୍ତି ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ ଘର ନିର୍ମାଣ। କ୍ରେଡିଟ୍-ଲିଙ୍କ୍ଡ୍ ସବସିଡି ଯୋଜନା (CLSS): ଗୃହ ଋଣ ସୁଧ ସବସିଡି (ଫ୍ଲାଟ୍ କିମ୍ବା ଘର କିଣିବା/ନିର୍ମାଣ କରିବା ପାଇଁ) । ସୁଲଭ ଗୃହ ସହଭାଗୀତା (AHP): ସରକାରୀ ଏବଂ ଘରୋଇ କ୍ଷେତ୍ର ସହିତ ସହଯୋଗରେ ସୁଲଭ ଫ୍ଲାଟ୍ ନିର୍ମାଣ । ଲାଭାର୍ଥୀ-ନେତୃତ୍ୱାଧୀନ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ (BLC): ସହରରେ ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଜମି ଅଛି ତେବେ ଏକ ନୂତନ ଘର ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ବିଦ୍ୟମାନ ଘର ବିସ୍ତାର କରିବା ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ।

ଜମି ମାଲିକମାନେ ଆବାସ ଯୋଜନାର ଲାଭ ପାଆନ୍ତି କି ?
ହଁ, ଯେଉଁମାନଙ୍କର ନିଜସ୍ୱ ଜମି (ପ୍ଲଟ୍) ଅଛି ସେମାନେ ଏହି ଯୋଜନାରୁ ସବୁଠାରୁ ଅଧିକ ଲାଭ ପାଆନ୍ତି । ଆପଣ ଗାଁରେ ରୁହନ୍ତୁ କିମ୍ବା ସହରରେ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଖାଲି ଜମି ଅଛି କିମ୍ବା କଚ୍ଚା ଘର/ଭଙ୍ଗା ଘର ଅଛି, ତେବେ ଆପଣ ଏଥିରେ ଏକ ନୂଆ ପକ୍କା ଘର ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ । ଗ୍ରାମାଞ୍ଚଳରେ, ସିଧାସଳଖ ସହାୟତା (୧.୨୦ ଲକ୍ଷ ରୁ ୧.୩୦ ଲକ୍ଷ) ସିଧାସଳଖ ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ କିସ୍ତିରେ ପଠାଯାଏ । ସହରାଞ୍ଚଳରେ, ଏହାକୁ 'ଲାଭକାରୀ-ନେତୃତ୍ୱାଧୀନ ନିର୍ମାଣ' (BLC) କୁହାଯାଏ, ଯାହା ଅଧୀନରେ କେନ୍ଦ୍ର ଏବଂ ରାଜ୍ୟ ସରକାର ମିଳିତ ଭାବରେ ଆପଣଙ୍କ ନିଜସ୍ୱ ଜମିରେ ଘର ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ଯୋଗାଇଥାଏ ।

ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ (ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ)
ଆବେଦନ କରିବା ପାଇଁ, ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ଆଧାର କାର୍ଡ, ଭୋଟର ପରିଚୟପତ୍ର, ପାନ କାର୍ଡ, ଆୟ ପ୍ରମାଣପତ୍ର, ଜାତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର (ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ), ବ୍ୟାଙ୍କ ପାସବୁକ୍ ଏବଂ ଜମି/ଫ୍ଲାଟର ଆଇନଗତ ଦସ୍ତାବିଜ୍ ଆବଶ୍ୟକ ହେବ ।

ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିପ୍ପଣୀ: ଯୋଜନାରେ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କର ରେକର୍ଡରେ ସୁରକ୍ଷା ଏବଂ ଗୋପନୀୟତା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଦୟାକରି ଆପଣଙ୍କର ଆଧାର କାର୍ଡର ସୁରକ୍ଷା ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ । ବର୍ତ୍ତମାନର ଡିଜିଟାଲ୍ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଠକେଇ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ଅନେକ ସରକାରୀ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଆପଣଙ୍କର ଆଧାରର କେବଳ ଶେଷ ୪ ଅଙ୍କ ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବାକୁ ସୁପାରିଶ କରାଯାଇଛି ।