Home Loan / SBI ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ଝଟକା ! ୨୫ ବେସିସ୍ ପଏଣ୍ଟ ବଢ଼ିଲା ସୁଧ ହାର, ଜାଣନ୍ତୁ କେତେ ବଢ଼ିବ EMI

ଭାରତୀୟ ରିଜର୍ଭ ବ୍ୟାଙ୍କ (RBI) ପକ୍ଷରୁ ରେପୋ ରେଟ୍ ବୃଦ୍ଧି ପରେ ଏବେ ଷ୍ଟେଟ୍ ବ୍ୟାଙ୍କ ଅଫ୍ ଇଣ୍ଡିଆ (SBI) ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ସୁଧ ହାର ବଢ଼ାଇବାକୁ ଘୋଷଣା କରିଛି । ବ୍ୟାଙ୍କ ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ସୁଧ ହାରରେ ୨୫ ବେସିସ୍ ପଏଣ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିଛି । ଏହା ଫଳରେ କିଛି ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ଏବେ ଅଧିକ ଟଙ୍କା ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ପଡ଼ିପାରେ । ଏହି ବୃଦ୍ଧି ଯୋଗୁଁ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ମାସିକ କିସ୍ତି (EMI) ବଢ଼ିପାରେ କିମ୍ବା ଋଣ ପରିଶୋଧ ଅବଧି ବଢ଼ିପାରେ ।

କେଉଁ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଉପରେ ପଡ଼ିବ ପ୍ରଭାବ ?
SBI ସମସ୍ତ ପ୍ରକାର ଋଣର ସୁଧ ହାର ବଢ଼ାଇନାହିଁ । ବ୍ୟାଙ୍କ ଏହାର ଏକ୍ସଟର୍ନାଲ୍ ବେଞ୍ଚମାର୍କ ଲିଙ୍କଡ୍ ରେଟ୍ (EBLR) ଏବଂ ରେପୋ ଲିଙ୍କଡ୍ ଲେଣ୍ଡିଂ ରେଟ୍ (RLLR) ବୃଦ୍ଧି କରିଛି । ତେଣୁ ଏହି ବେଞ୍ଚମାର୍କ ସହ ଜଡ଼ିତ ଋଣ ନେଇଥିବା ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରଭାବ ପଡ଼ିବ ।

SBIର ସଂଶୋଧିତ EBLR-ଲିଙ୍କଡ୍ ସୁଧ ହାର ୧୫ ଅକ୍ଟୋବର ୨୦୨୬ରୁ ଲାଗୁ ହୋଇଛି । ଏହି ବୃଦ୍ଧିର ପ୍ରଭାବ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ବକେୟା ମୂଳଧନ, ବର୍ତ୍ତମାନର ସୁଧ ହାର ଏବଂ ଋଣ ପରିଶୋଧର ବାକି ଅବଧି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରିବ । ଦୀର୍ଘମିଆଦୀ ଋଣରେ ମାତ୍ର ୦.୨୫ ପ୍ରତିଶତ ସୁଧ ବୃଦ୍ଧି ମଧ୍ୟ ମୋଟ ପରିଶୋଧ ରାଶିକୁ ବଢ଼ାଇପାରେ ।

ଏବେ କେତେ ରହିଛି ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ସୁଧ ହାର ?
SBIର ବିଭିନ୍ନ ଋଣ ଯୋଜନାରେ ସୁଧ ହାର ନିମ୍ନଲିଖିତ ରହିଛି ।
- ସାଧାରଣ ହୋମ୍ ଲୋନ୍: ୭.୫୦%ରୁ ୮.୮୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ।
- ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ମ୍ୟାକ୍ସଗେନ୍ (MaxGain): ୮%ରୁ ୯.୩୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ।
- ଟପ୍-ଅପ୍ ଲୋନ୍: ୮%ରୁ ୧୦.୭୫% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ।
- ଟପ୍-ଅପ୍ ଓଭରଡ୍ରାଫ୍ଟ ଲୋନ୍:୮.୫୦%ରୁ ୧୧.୨୫% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ।
ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଋଣ ଯୋଜନା, ଯୋଗ୍ୟତା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ସର୍ତ୍ତ ଅନୁସାରେ ପ୍ରକୃତ ସୁଧ ହାର ଭିନ୍ନ ହୋଇପାରେ ।

EMI କେତେ ବଢ଼ିବ ?
BankBazaarର ହିସାବ ଅନୁସାରେ, ଯଦି ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ସୁଧ ହାର ୮%ରୁ ବଢ଼ି ୮.୨୫% ହୁଏ ଏବଂ ଋଣ ପରିଶୋଧର ବାକି ଅବଧି ୨୦ ବର୍ଷ ରହେ, ତେବେ ମାସିକ କିସ୍ତିରେ ଏହି ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ ।
- ୩୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ:EMI ପ୍ରାୟ ୪୬୫ ଟଙ୍କା ବଢ଼ିପାରେ ।
- ୫୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାର ଋଣ: EMI ପ୍ରାୟ ୭୮୧ ଟଙ୍କା ବଢ଼ିପାରେ ।
- ୧ କୋଟି ଟଙ୍କାର ଋଣ: EMI ପ୍ରାୟ ୧,୫୬୩ ଟଙ୍କା ବଢ଼ିପାରେ ।
ଏହି ହିସାବ ୨୦ ବର୍ଷର ଅବଧି ଏବଂ ୮%ରୁ ୮.୨୫%କୁ ସୁଧ ହାର ବୃଦ୍ଧି ଆଧାରରେ କରାଯାଇଛି । ପ୍ରକୃତ EMI ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଋଣର ସର୍ତ୍ତ ଅନୁସାରେ ଭିନ୍ନ ହୋଇପାରେ ।

EMI ବଢ଼ାଇବେ ନା ଋଣ ପରିଶୋଧ ଅବଧି ?
ସୁଧ ହାର ବଢ଼ିବା ପରେ ଋଣ ନେଇଥିବା ଗ୍ରାହକଙ୍କ ସାମ୍ନାରେ ସାଧାରଣତଃ ଦୁଇଟି ବିକଳ୍ପ ରହିଥାଏ । ବ୍ୟାଙ୍କର ନିୟମ ଓ ଅନୁମତି ଅନୁସାରେ ଗ୍ରାହକ ନିଜର ମାସିକ EMI ବଢ଼ାଇପାରିବେ କିମ୍ବା EMI ପୂର୍ବପରି ରଖି ଋଣ ପରିଶୋଧ ଅବଧି ବଢ଼ାଇପାରିବେ ।

୧. EMI ଅପରିବର୍ତ୍ତିତ ରଖିବା: ଯଦି ଗ୍ରାହକ ମାସିକ କିସ୍ତି ବଢ଼ାଇବାକୁ ଚାହୁଁନାହାନ୍ତି, ତେବେ ବ୍ୟାଙ୍କର ଅନୁମତି ଅନୁସାରେ ଋଣ ପରିଶୋଧ ଅବଧି ବଢ଼ାଇପାରନ୍ତି । ଏହାଦ୍ୱାରା ତୁରନ୍ତ ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ବଢ଼ିବ ନାହିଁ । କିନ୍ତୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ସୁଧ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ପଡ଼ିବାରୁ ମୋଟ ସୁଧ ଖର୍ଚ୍ଚ ବଢ଼ିପାରେ ।

୨. EMI ବଢ଼ାଇବା: ଯଦି ଗ୍ରାହକଙ୍କ ମାସିକ ଆୟ ଭଲ ରହିଛି ଏବଂ ଅଧିକ କିସ୍ତି ଦେବାର କ୍ଷମତା ଅଛି, ତେବେ EMI ବଢ଼ାଇ ଋଣର ଅବଧିକୁ ପୂର୍ବପରି ରଖିପାରନ୍ତି । ଏହାଦ୍ୱାରା ଅତିରିକ୍ତ ସୁଧ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ସୀମିତ ରଖିବାରେ ସହାୟତା ମିଳିପାରେ ।

ଋଣ ନେଇଥିବା ଗ୍ରାହକ କ'ଣ କରିବେ ?
କୌଣସି ବିକଳ୍ପ ବାଛିବା ପୂର୍ବରୁ ଗ୍ରାହକମାନେ ନିଜର ମାସିକ ଆୟ, ଘର ଖର୍ଚ୍ଚ, ଜରୁରୀକାଳୀନ ସଞ୍ଚୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟ ଋଣର କିସ୍ତିକୁ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ । ଯେଉଁ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି ଭଲ ଏବଂ ଅଧିକ EMI ଦେବାର ସାମର୍ଥ୍ୟ ରହିଛି, ସେମାନେ କିସ୍ତି ବଢ଼ାଇବା ବିଷୟରେ ବିଚାର କରିପାରନ୍ତି । ଅନ୍ୟପକ୍ଷରେ, ଯେଉଁମାନେ ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ନେଇ ଚାପରେ ଅଛନ୍ତି, ସେମାନେ SBI ସହ ଆଲୋଚନା କରି ନିଜ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ବିକଳ୍ପ ବାଛିବା ଉଚିତ ।

SBIର ସୁଧ ହାର ବୃଦ୍ଧି ପରେ ହୋମ୍ ଲୋନ୍ ଗ୍ରାହକମାନେ ନିଜର ଋଣର ସୁଧ ହାର, EMI ଏବଂ ବାକି ପରିଶୋଧ ଅବଧି ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ । ଠିକ୍ ସମୟରେ ଯୋଜନା କଲେ ଅତିରିକ୍ତ ସୁଧ ଖର୍ଚ୍ଚର ପ୍ରଭାବକୁ କମାଇବାରେ ସହାୟତା ମିଳିପାରେ ।