Rent Agreement / ଯୋଗୀ ସରକାରଙ୍କ ବଡ଼ ନିଷ୍ପତ୍ତି... ରେଣ୍ଟ ଏଗ୍ରିମେଣ୍ଟ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ହେବ ଶସ୍ତା

ଯଦି ଆପଣ ଉତ୍ତର ପ୍ରଦେଶରେ ରହୁଛନ୍ତି ଏବଂ ଘର କିମ୍ବା ଦୋକାନ ଭଡ଼ାରେ ନେବାକୁ ବା ଦେବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଏହି ଖବର ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଖୁବ୍ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ । ଅନେକ ସମୟରେ ରେଣ୍ଟ ଏଗ୍ରିମେଣ୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ପରେ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ପାଇଁ ଅଧିକ ଟଙ୍କା ଖର୍ଚ୍ଚ ହେବା ଆଶଙ୍କାରେ ଲୋକେ ପଛକୁ ହଟିଯାଆନ୍ତି । ଫଳରେ ସାଧାରଣ କାଗଜରେ ଚୁକ୍ତି କରି କାମ ଚଳାଇଥାଆନ୍ତି । ଏବେ ଏହି ସମସ୍ୟା ଦୂର କରିବା ଲାଗି ଯୋଗୀ ସରକାର ଏକ ବଡ଼ ପଦକ୍ଷେପ ନେଇଛନ୍ତି ।

ରାଜ୍ୟର ଷ୍ଟାମ୍ପ ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ବିଭାଗ ପକ୍ଷରୁ ନୂଆ ଅଧିସୂଚନା ଜାରି କରାଯାଇ ଲିଜ୍ ଡିଡ୍‌ ବା ପଟ୍ଟା ଦଲିଲର ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି’ର ସର୍ବାଧିକ ସୀମା ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରାଯାଇଛି । ଏଣିକି ବାର୍ଷିକ ଭଡ଼ା ଏବଂ ଲିଜ୍‌ର ଅବଧି ଅନୁଯାୟୀ ଫି’ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ । ଏହାଦ୍ୱାରା ଘର ଭଡ଼ାରେ ନେଉଥିବା ଲୋକ, ଛୋଟ ବ୍ୟବସାୟୀ ଏବଂ ଦୋକାନ ମାଲିକମାନେ ଉପକୃତ ହେବେ ।

କେତେ ଟଙ୍କା ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ ? ଜାଣନ୍ତୁ ନୂଆ ଫି’ ସ୍ଲାବ୍
ସରକାରଙ୍କ ନୂଆ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅନୁଯାୟୀ, ବାର୍ଷିକ ଭଡ଼ା ଏବଂ ଲିଜ୍‌ର ସମୟସୀମା ଆଧାରରେ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି’ର ସର୍ବାଧିକ ସୀମା ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରାଯାଇଛି।
ଏହି ଫି’ଗୁଡ଼ିକ ସର୍ବାଧିକ ସୀମା ଭାବେ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ହୋଇଛି ବୋଲି ଦିଆଯାଇଥିବା ସୂଚନାରେ କୁହାଯାଇଛି ।



ଯଦି ବାର୍ଷିକ ଭଡ଼ା ୧୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ ପ୍ରଥମ ୧୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ସୀମା ଲାଗୁ ହେବ । ଏହାଠାରୁ ଅଧିକ ରାଶି ଉପରେ ସାଧାରଣ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଅତିରିକ୍ତ ଫି’ ଯୋଡ଼ାଯିବ ।

ସବୁ ପ୍ରକାର ଲିଜ୍‌ରେ ମିଳିବନି ଏହି ସୁବିଧା
ସରକାରଙ୍କ ଏହି ନୂଆ ବ୍ୟବସ୍ଥା ସବୁ ପ୍ରକାର ଲିଜ୍‌ ପାଇଁ ଲାଗୁ ହେବ ନାହିଁ । ଟୋଲ୍ ପଟ୍ଟା ଏବଂ ଖଣି ଖନନ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ପଟ୍ଟା ଉପରେ ଏହି ରିହାତି ଲାଗୁ ହେବ ନାହିଁ । ଏହି ଦୁଇ ପ୍ରକାର ଲିଜ୍‌ ପାଇଁ ପୂର୍ବରୁ ରହିଥିବା ଦର ଅନୁଯାୟୀ ଫି’ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ।

ଭଡ଼ାଟିଆ ଓ ଘର ମାଲିକଙ୍କୁ କ’ଣ ଲାଭ ମିଳିବ ?
ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି’ କମିବା ଫଳରେ ଲୋକମାନେ ଅନୌପଚାରିକ ଚୁକ୍ତି ବଦଳରେ ଆଇନଗତ ଭାବେ ଲିଜ୍‌ ଡିଡ୍‌ ପଞ୍ଜୀକରଣ କରାଇବାକୁ ଆଗ୍ରହୀ ହୋଇପାରନ୍ତି । ଏହାଦ୍ୱାରା ଭଡ଼ାଟିଆ ଏବଂ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଚୁକ୍ତିକୁ ନେଇ ବିବାଦ କମାଇବାରେ ସହାୟତା ମିଳିପାରେ । ଛୋଟ ବ୍ୟବସାୟୀଙ୍କ ପାଇଁ ଦୋକାନ କିମ୍ବା ଅଫିସ୍ ଲିଜ୍‌ରେ ନେବା ସମୟରେ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଖର୍ଚ୍ଚର ଚାପ ମଧ୍ୟ କମ୍ ହୋଇପାରେ ।

ତେବେ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି’ କମିବା ମାତ୍ରେ ସମସ୍ତ ବିବାଦ ଶେଷ ହୋଇଯିବ ବୋଲି କୁହାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ । ଠିକ୍ ଭାବେ ଚୁକ୍ତି ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ଏବଂ ଆଇନଗତ ନିୟମ ପାଳନ କରିବା ମଧ୍ୟ ଜରୁରୀ ।

ପ୍ରଶ୍ନ ୧: ଉତ୍ତର ପ୍ରଦେଶରେ ଲିଜ୍ ଡିଡ୍‌ର ନୂଆ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି’ କେତେ ?
ଉତ୍ତର: ଦିଆଯାଇଥିବା ସୂଚନା ଅନୁଯାୟୀ, ବାର୍ଷିକ ଭଡ଼ା ୨ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଥିଲେ ଏକ ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତର ଲିଜ୍‌ ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି’ ୧,୦୦୦ ଟଙ୍କା ।

ପ୍ରଶ୍ନ ୨: ଏହି ନୂଆ ଫି’ ସବୁ ପ୍ରକାର ଲିଜ୍‌ରେ ଲାଗୁ ହେବ କି ?
ଉତ୍ତର: ନା... ଟୋଲ୍ ପଟ୍ଟା ଏବଂ ଖଣି ଖନନ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ପଟ୍ଟା ପାଇଁ ଏହି ରିହାତି ଲାଗୁ ହେବ ନାହିଁ ।

ପ୍ରଶ୍ନ ୩: ରେଣ୍ଟ ଏଗ୍ରିମେଣ୍ଟ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଶସ୍ତା ହେଲେ କ’ଣ ଲାଭ ମିଳିବ ?
ଉତ୍ତର: ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଖର୍ଚ୍ଚ କମିବା ଦ୍ୱାରା ଲୋକେ ଆଇନଗତ ଚୁକ୍ତି କରିବାକୁ ଉତ୍ସାହିତ ହୋଇପାରନ୍ତି । ଫଳରେ ଭଡ଼ାଟିଆ ଓ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଚୁକ୍ତି ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ବିବାଦ ହ୍ରାସ ପାଇବାର ସମ୍ଭାବନା ରହିଛି ।

ଏହି ଖବରରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ଫି’ ସ୍ଲାବ୍‌ଗୁଡ଼ିକ ମୂଳ ହିନ୍ଦୀ ପାଠ୍ୟ ଆଧାରରେ ଅନୁବାଦ କରାଯାଇଛି । ପ୍ରକୃତ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଉତ୍ତର ପ୍ରଦେଶ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ବିଭାଗର ସରକାରୀ ଅଧିସୂଚନାରୁ ଦର ଏବଂ ଲାଗୁ ହେବାର ତାରିଖ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ।